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索引号: XXGK-2018-007061 主题分类: 政策类
发文机关: 凤县人民政府办公室 发文字号: 凤政办发〔2018〕75号
成文日期: 2018年10月16日 发布日期: 2018-10-19 14:29
发布机构: 县政府办 有效性: 有效
凤县人民政府办公室
关于印发凤县城镇棚户区标准和改造
范围界定办法的通知
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各镇人民政府,县政府各有关工作部门:

《凤县城镇棚户区标准和改造范围界定办法》已经县政府同意,现印发给你们,请认真贯彻实施。



凤县人民政府办公室

2018年 10月16 日


凤县城镇棚户区标准和改造范围界定办法


一、为进一步规范我县城镇棚户区改造工作,改善人居环境,完善城镇功能,增强城镇综合承载能力,根据住建部办公厅《关于申报2018年棚户区改造计划任务的通知》(建办保函〔2017〕551号)、省住建厅《关于进一步做好棚户区改造有关工作的通知》(陕建发〔2018〕239号)、省住建厅、省财政厅《关于申报2019年棚户区改造和租赁补贴发放计划的通知》(陕建发〔2018〕285号)、市政府办公室《关于印发宝鸡市城镇棚户区标准和改造范围界定办法的通知》(宝政办发〔2018〕60号)等文件要求,结合我县实际,特制定本办法。

二、我县县城规划区范围内的城镇棚户区改造适用本办法。

三、本办法所称城镇棚户区改造,是指根据我县城市总体规划和社会经济发展计划,对县城规划区内的棚户区进行综合改造的行为。

四、我县县城规划区范围内(东至西庄,南至原五里店收费站,西至石头羌寨,北至兴隆场),结构简易房屋较多、建筑密度较大,使用年限久,房屋质量差,建筑安全隐患多(包括经房屋鉴定机构鉴定为C、D级的危旧房屋),使用功能不完善,配套设施不健全的区域,包括国有土地上棚户区和集体土地上棚户区(城中村),重点是县城建成区内(东至东岭大桥,南至汉中路铁桥,西至桥头庄,北至原凤县中学,并含古羌产业示范园区和丰禾山新区)的城市危房、棚户区和脏乱差的城中村。

五、对水、电、气、暖、路等基础设施完善的建成区外规划区内的自然村实施改造,要根据凤县经济社会发展状况稳步推进。不得将补偿面积过大、改造成本过高、不能实现项目资金自平衡的城郊村、城边村纳入棚改。

六、严禁将旧城改造、房地产开发、城市基础设施建设等项目打包纳入棚改;严禁将因道路拓展、历史街区保护、文物修缮等带来的房屋拆迁改造项目纳入棚改;严禁将农村危房改造项目纳入棚改;严禁将房龄不长、结构比较安全的居民楼纳入棚改;严禁将棚改政策覆盖到非国家重点镇;严禁将小区配套设施维修养护、美化亮化、居民房屋立面整治、节能改造等项目纳入棚改。

七、对规划保留的建筑,主要进行房屋维修加固、完善配套设施、环境综合整治和建筑节能改造。要重视维护县城传统风貌特色,保护历史文化街区、历史建筑以及不可移动文物。

八、县住建部门要严格按照中央和省市相关政策规定和县城总体规划,做好项目申报和实施工作。严格核定棚户区改造片区内非住宅类建筑面积,严格控制户均改造面积、套均改造成本、户均改造成本,实现项目整体收益与支出总体平衡,避免形成大量债务。

九、坚持“尽力而为、量力而行”,到2020年基本完成我县棚户区改造工作任务。

十、本办法自发布之日起实施,2020年12月31日废止。本办法施行前已取得县政府及相关职能部门拆迁安置方案批复的改造项目,仍按原规定执行。